Ensemble de 2 appartements à rénover avec fort potentiel à Rognes 13840
Ensemble de 2 appartements à rénover avec fort potentiel à Rognes 13840
Description
Au cœur du village, découvrez cet ensemble unique de deux appartements T2 adjacents situés respectivement aux premier et deuxième étages, offrant un fort potentiel de transformation. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ces biens rares peuvent être réunis en un seul logement spacieux selon vos préférences. Environ 63 m² à rénover entièrement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité exceptionnelle pour valoriser un emplacement prisé en réalisant des travaux de rénovation adaptés à un projet sur mesure. Ce charmant bien allie le cachet de l’ancien à un potentiel d’optimisation, à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici la possibilité de réunir deux appartements T2 situés respectivement aux 1er et 2ème étages, offrant environ 63 m² à entièrement repenser, ce qui vous permettrait de créer un grand logement personnalisé.
- Le bien se trouve au cœur du village de Rognes, dans une zone prisée, ce qui valorise considérablement votre investissement à long terme.
- Son potentiel de rénovation en fait une opportunité idéale pour un projet sur-mesure, avec des travaux à prévoir pour optimiser l’espace selon vos envies.
- La copropriété comprend seulement 2 lots, avec zéro charges annuelles, ce qui réduit considérablement vos dépenses courantes.
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C en énergie et A pour gaz, avec un coût d’estimation des travaux de rénovation situé entre 410 et 590, vous permettant d’évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2026 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4381227
- Prix: 178 500 €
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
