Appartement T2 traversant avec balcon à Aix-les-Bains – Emplacement privilégié
Appartement T2 traversant avec balcon à Aix-les-Bains – Emplacement privilégié
Description
Situé dans une ruelle paisible au cadre verdoyant, cet appartement traversant offre une situation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains, tout en étant à l’écart de l’agitation urbaine. Au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée « Le Majestic », il se compose d’un séjour lumineux exposé à l’ouest avec accès à un balcon agréable, d’une cuisine indépendante à aménager selon votre projet, d’une chambre calme côté cour intérieure, d’une salle de bains et de WC séparés. Confortable avec chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité toute la journée. Parfait autant pour un premier achat que pour un investissement locatif, ses atouts résident dans son emplacement, sa tranquillité et ses prestations modernes. La copropriété, comprenant 234 lots, présente des charges annuelles de 3 187,88 €, sans procédure en cours, et est classée D pour l’énergie et le climat, avec un coût annuel estimé entre 620 et 880 euros pour l’énergie. À noter, le bien est orienté à l’ouest, non meublé, avec deux balcons, et se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
En résumé
- Cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains, dans une ruelle calme, ce qui vous permet de profiter à la fois de la proximité des commodités et d’un environnement paisible.
- Avec une surface habitable de 36,64 m² et un séjour lumineux exposé à l'ouest, il bénéficie d’un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 234 lots, il offre un confort optimal avec un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges, qui s’élèvent à 3 187,88 € par an.
- La configuration propose une chambre côté cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 620 € et 880 €, en fait un investissement économique et performant sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4455386
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 36.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 234
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 188 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
