Appartement 2 pièces à vendre à Carpentras, idéal investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces à vendre à Carpentras, idéal investissement ou premier achat
Description
Si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier à Carpentras, ce charmant appartement de type 2 situé au premier étage d’une maison de ville est idéal. Il comprend une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC. Sa proximité avec les commerces, notamment le centre Leclerc et une boulangerie, ainsi que sa luminosité, constituent ses principaux atouts. L’appartement est loué 450 € par mois, offrant une rentabilité d’environ 7 %. Côté confort, il dispose de menuiseries en double vitrage et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pour plus de praticité, le centre-ville est accessible à 5 minutes à pied. Le prix de vente est fixé à 77 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d’une copropriété de 6 lots, sans syndic, avec des charges annuelles d’environ 300 €, et aucune procédure en cours. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe E (326) et une classe GES (13). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est conforme aux normes en vigueur, sans travaux de rénovation urgents à prévoir.
En résumé
- Avec un prix de 77 000 € et une location à 450 € par mois, vous bénéficiez d'une rentabilité brute d'environ 7 %, ce qui est intéressant pour un investissement locatif.
- Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37 m², est situé au premier étage d'une maison de ville, offrant une bonne luminosité et un emplacement hors centre-ville proche des commerces comme le centre Leclerc.
- La copropriété comporte 6 lots, sans syndic, avec des charges annuelles modérées d'environ 300 €, ce qui facilite la gestion et limite les coûts.
- Il dispose de menuiseries en double vitrage et d'une cuisine aménagée et équipée, assurant un bon confort dès la prise de possession.
- Sa proximité à pied du centre-ville et des commodités majeures en fait un bien pratique pour locataires ou pour une première habitation.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438455
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 77 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
