Appartement T2 art déco à Rennes centre-ville – Cave et proximité gare
Appartement T2 art déco à Rennes centre-ville – Cave et proximité gare
Description
Nouveauté proposée par le Cabinet Lecomte, cette offre en mandat Privilège concerne un appartement T2 situé dans le centre-ville de Rennes, dans le quartier Colombia/Gare. Logement au style art déco des années 30, situé dans une petite copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un environnement calme et agréable. L’appartement dispose d’un parquet massif, de hauteurs sous plafond et comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine séparée (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave privative accompagne ce bien. Il est libre de tout locataire et idéalement situé à proximité de la cité judiciaire, des transports comme le métro Colombier, la Gare LGV, ainsi que des écoles, commerces et autres commodités. La copropriété compte 12 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 847 euros. La classe énergie est E, avec un montant estimé des dépenses énergétiques entre 740 et 1040 euros par an pour une utilisation standard. Estimation gratuite sous 48h. Prix hors honoraires : 170 000 euros, honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Guillaume Coléou.
En résumé
- Cet appartement T2 dans le centre-ville de Rennes, dans une copropriété bien tenue des années 30 avec style art déco, offre un cadre charmant et calme, idéal pour une vie urbaine confortable.
- Il dispose d’une superficie de 36,54 m² avec une chambre, un séjour lumineux avec cuisine séparée ou possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour, et une salle d’eau avec WC séparé.
- Situé au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie de hauteurs sous plafond, d’un parquet massif, et d’une cave privative pour optimiser le rangement.
- Sa localisation stratégique à proximité de la cité judiciaire, du métro Colombier, de la Gare LGV, des écoles, et commerces assure une excellente accessibilité et commodité au quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 170 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant une estimation gratuite des dépenses énergétiques entre 740 et 1040 euros par an.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483650
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 36.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 847 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
