Appartement bourgeois de 102 m² avec parking à Pézenas – Emplacement exceptionnel
Appartement bourgeois de 102 m² avec parking à Pézenas – Emplacement exceptionnel
Description
Situé au cœur de l’Hérault, entre le littoral et les terres viticoles, Pézenas est une ville riche en patrimoine, appréciée pour ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers élégants et son ambiance chaleureuse. Ce appartement bourgeois d’environ 102 m², niché dans un immeuble historique rénové avec soin, se trouve au premier étage et offre un calme absolu grâce à sa vue sur une cour intérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec coin cuisine équipée de plus de 55 m², trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement couverte en intérieur sécurisé complété cette offre rare dans le secteur. Le charme réside dans les éléments historiques préservés comme les encadrements, les portes, la cheminée décorative et les poutres apparentes, ainsi que dans la généreuse hauteur sous plafond de 3,5 mètres. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Ce bien, au cachet unique, conviendrait parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, offrant un emplacement exceptionnel à personnaliser selon vos envies. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
En résumé
- Avec ses 102 m² habitable, ce bien offre des volumes généreux, notamment une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, parfait pour une sensation d’espace et de confort.
- Situé au 1er étage d’un immeuble historique rénové, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commodités et des rues pavées chargées d'histoire.
- La propriété comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, une grande pièce de vie de plus de 55 m² avec coin cuisine équipée, et une salle de bain, idéale pour un profil familial ou un investissement locatif.
- La cave est inexistante mais une place de stationnement couverte en intérieur sécurisé est incluse, un atout rare dans ce secteur pour faciliter votre quotidien ou attirer des locataires.
- En termes de performance énergétique, il dispose d’un classement DPE en classe D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 2 150 et 2 960 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483631
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 102.94 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
