Appartement T4 de 69 m² avec balcon, cave et parking à Montpellier Saint-Cléophas
Appartement T4 de 69 m² avec balcon, cave et parking à Montpellier Saint-Cléophas
Description
Dans le quartier Saint-Cléophas à Montpellier Ouest, découvrez cet appartement traversant T4 de 69 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7,35 m², une cuisine indépendante équipée avec loggia, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que des WC séparés. Le bien dispose d’une cave et d’un local à vélos sécurisé, avec également un parking libre au sein de la copropriété. La localisation est idéale, avec le tramway ligne 2 à seulement 150 mètres, et à proximité de boulangeries, commerces, parcs et écoles accessibles à pied. Construite en 1972, la résidence comporte 58 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée D (203 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1346 € et 1820 €, incluant abonnements. L’appartement est chauffé par électrique, non meublé, orienté Sud-Ouest. La copropriété est bien entretenue, et d’autres atouts incluent un ascenseur, une cave, et un accès sécurisé. Le tout idéal pour un investissement ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 69 m² est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, avec un accès facile à l'ascenseur.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 7,35 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave et d’un local à vélos sécurisé, parfait pour votre rangement.
- Le logement comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec fenêtre, et des WC séparés, le tout pour un confort quotidien optimal.
- La localisation est idéale : à seulement 150 mètres du tramway ligne 2, avec boulangerie, commerces, parcs et écoles accessibles à pied.
- La résidence date de 1972, composée de 58 lots, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques entre 1346 € et 1820 €, classée D pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660596
- Prix: 172 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.29 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 346 € - 1 820 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
