Appartement à vendre de 81 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle avec balcon
Appartement à vendre de 81 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle avec balcon
Description
Venez découvrir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite du quartier d’Orléans Madeleine, ce magnifique appartement de 81 m² en parfait état, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. L’appartement se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec un cellier, est prête à l’emploi. Côté nuit, un couloir avec des placards mène à trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu’à une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Il est également possible d’acquérir un garage dans la copropriété en supplément. La résidence, composée de 174 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent en moyenne à 1 840 €. La classe énergétique est E, la classe climatique est E, avec une consommation moyenne estimée entre 1510 € et 2100 € par an. La présence de risques naturels est consultable sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² est en parfait état, situé dans une copropriété de 174 lots, avec une charge annuelle moyenne de 1 840 €, ce qui garantit une gestion sereine sans procédure en cours.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon orienté sud-est de 5 m², parfait pour profiter du soleil et des moments de détente.
- La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier, prête à être utilisée immédiatement.
- Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, idéales pour une famille ou un investissement locatif.
- La consommation énergétique est classée E, avec un coût moyen annuel d’énergie estimé entre 1 510 € et 2 100 €, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812297
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 174
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
