Appartement 3 pièces avec terrasse à Strasbourg Avenue de Colmar

Situé au 270 avenue de Colmar à Strasbourg, ce charmant appartement de 3 pièces d’une surface de 62 m² allie confort moderne et luminosité abondante. Logé au 3ème étage d’une résidence récente construite en 2018, il bénéficie d’un environnement pratique à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Colmar. Dès l’entrée, un espace bien agencé dessert un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’appartement comprend deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC séparés. La terrasse de 12 m² constitue un atout majeur, idéale pour profiter d’un extérieur agréable toute l’année. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant confort et facilité au quotidien. La copropriété, construite en 2018, compte 351 lots avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 2 135 € par an. Les charges mensuelles tout compris s’élèvent à environ 180 €, couvrant eau chaude, chauffage, assurance, entretien et syndic. La résidence dispose d’un ascenseur, et le stationnement est facilité par une place en sous-sol. Situé à seulement 5 minutes d’un arrêt de tram, l’accès aux écoles, commerces et transports est très pratique. Classe énergie C et climatique C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 700 € et 1100 € selon les usages. Aucune procédure en cours concernant la copropriété ou le bien. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Prix de vente : 192 400 € Honoraires d’agence inclus (4 % TTC à la charge de l’acquéreur), hors honoraires 185 000 €.

- Cet appartement de 62 m², situé au 3e étage d'une résidence récente de 2018, offre un espace de vie moderne et lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, avec une orientation Sud-Est qui favorise la luminosité toute la journée.
- Avec deux chambres de 9 m² et 11 m², un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une terrasse de 12 m², il vous propose un environnement confortable pour y vivre ou pour investir.
- Son chauffage collectif au gaz garantit une gestion simple et efficace de la consommation d'énergie, enregistrant une consommation estimée entre 700 € et 1100 € par an selon l’usage.
- La place de parking en sous-sol, incluse dans le prix, vous offre un stationnement sécurisé et pratique, évitant toute recherche d’emplacement dans un secteur prisé.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, avec un arrêt de tram à 5 minutes, facilite votre quotidien. La copropriété de 351 lots, sans procédure en cours, assure un cadre serein avec des charges mensuelles d’environ 180 €, tout compris.