Appartement 3 pièces avec vue sur la Seine à Alfortville
Description
Découvrez ce bel appartement rénové situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au quai Jean-Baptiste Clément à Alfortville. Il offre une vue dégagée sur la Seine, avec une exposition sud-est garantissant luminosité et confort au quotidien. Cet appartement entièrement meublé comprend un séjour lumineux avec vue imprenable sur la Seine, une cuisine équipée donnant sur une cour calme, deux chambres côté cour, une salle de bain fonctionnelle, et un WC indépendant. Les atouts incluent un chauffage géothermique collectif, l’eau froide et chaude incluses dans les charges, un garage fermé en sous-sol, ainsi qu’une petite cave. La résidence bénéficie de commerces, écoles, Vélibs au pied de l’immeuble, et est proche des transports, notamment du RER D et du futur métro de la ligne 15 (ouverture prévue en 2026). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la Seine, ce qui est rare et très recherché dans le secteur.
- Il comporte deux chambres calmement situées côté cour, parfait pour une vie paisible, et un séjour lumineux grâce à son exposition sud-est.
- La rénovation récente inclut l’électricité et les volets solaires électriques, ainsi qu’un chauffage collectif par géothermie, avec toutes les charges inclues dans 4 272 € par an, y compris l’eau chaude et froide.
- Un garage fermé en sous-sol, une cave, et une localisation à seulement 10 minutes à pied du RER D et du futur métro ligne 15, facilitent vos déplacements et votre quotidien.
- Son prix de 205 000 € en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une performance énergétique classée D et une émission de gaz de 12 kg, faibles pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174292
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 272 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
