Appartement 3 pièces à vendre à Caen avec parking, cave et balcon, dans résidence avec ascenseur
Appartement 3 pièces à vendre à Caen avec parking, cave et balcon, dans résidence avec ascenseur
Description
En vente par l’agence Elodimmo, cet appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé à Caen, se trouve dans une résidence avec ascenseur, parking et cave. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau et deux chambres. Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine offre un espace extérieur. La rénovation complète de l’électricité est prévue pour la vente. La copropriété de 150 lots propose des charges de 210 € par mois, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, sans procédure en cours. Situé au 4ème étage d’un bâtiment de 5 étages, construit en 1974, cet appartement orienté à l’est bénéficie d’un chauffage collectif. La cuisine est séparée et il dispose d’un parkingBox. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 812 € et 1099 €. Prix de vente : 194 000 € frais d’agence inclus, dont 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur. Le prix net vendeur est de 183 000 €. Pour organiser une visite, veuillez contacter Danièle. Le bien est proche de nombreux commerces et se situe dans un secteur pratique et convivial.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur pratique et bien connecté à Caen.
- Il bénéficie d’un balcon commun au salon et à la cuisine, apportant une agréable luminosité et un espace extérieur accessible.
- La résidence avec ascenseur, cave et parking privé offre confort et praticité au quotidien, le tout dans une copropriété de 150 lots où aucune procédure en cours n’est à signaler.
- Le bien est situé dans un bâtiment construit en 1974, avec un chauffage collectif, et la rénovation électrique est prévue, ce qui garantit une mise à jour énergétique et sécuritaire.
- Le prix attractif de 194 000 € frais d’agence inclus (soit 183 000 € nets pour le vendeur + 6% d’honoraires) vous permet d’accéder à un bien fonctionnel dans une zone bien équipée, avec un faible coût de charges à 210 € par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461217
- Prix: 194 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 812 € - 1 099 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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