Maison à Belmont-de-la-Loire avec revenu locatif et travaux récents
Maison à Belmont-de-la-Loire avec revenu locatif et travaux récents
Description
Située à Belmont-de-la-Loire, cette maison mitoyenne élevée sur sous-sol complet, proche des commerces et écoles, constitue une opportunité d’investissement locatif sûre et rentable. Elle comprend une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée. Un grenier, un sous-sol entier, ainsi qu’un terrain attenant complètent ce bien. Actuellement louée à 385 € par mois, la propriété génère un revenu annuel de 4 620 €, offrant une rentabilité brute de 8,4 % sur un prix de vente de 55 000 €. Récemment, des travaux tels que l’installation d’une pompe à chaleur et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage ont été réalisés, limitant les investissements immédiats. Idéal pour un investisseur, ce logement garantit une rentabilité attractive avec un locataire en place pour des revenus immédiats.
En résumé
- Cette maison à Belmont-de-la-Loire, proche des commerces et écoles, est actuellement louée 385 € par mois, ce qui génère un revenu annuel de 4 620 €, avec une rentabilité brute de 8,4 % sur un prix de 55 000 €.
- Elle offre une configuration pratique avec une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un grenier, un sous-sol complet et un terrain attenant, répondant aux besoins essentiels.
- Des travaux récents, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage, limitent les investissements à court terme.
- La maison est vendue avec un locataire en place, garantissant une entrée de revenus immédiate, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
- Avec un prix attractif de 55 000 €, cette opportunité allie performance économique et simplicité de gestion, un véritable coup de cœur pour optimiser votre portefeuille immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461208
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44.10 m²
- Superficie du Terrain: 291.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
