À vendre appartement T3 avec terrasse, garage et cave à Clermont-Ferrand

Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Vallières, cet appartement lumineux et fonctionnel T3 de 68,20 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un espace de vie agréable. Il comprend un salon prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, un cellier de 3 m², et un WC séparé. Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7 m² complètent ce bien. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage et une production d’eau chaude collectifs au gaz, ainsi que des répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés. La toiture-terrasse sera étanchéifiée en 2026. Les charges de copropriété s’élèvent à 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir pour cette opportunité idéale en résidence principale ou investissement locatif à Clermont-Ferrand.

- Cet appartement de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé à Clermont-Ferrand, offre un espace intérieur lumineux avec une terrasse de 15 m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il comprend deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir, ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé et un cellier de 3 m² pour maximiser le rangement.
- Vous disposez d’un garage souterrain fermé avec un box en parking, ainsi qu'une cave de 7 m², ce qui garantit stockage et sécurité pour vos véhicules et affaires personnelles.
- Les caractéristiques techniques sont rassurantes : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz, répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés, avec une toiture-terrasse qui sera étanchéifiée en

2026.
- Avec des charges de copropriété de 240 € par mois comprenant le chauffage collectif, cette propriété est une opportunité clé en main sans travaux à prévoir, adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.