Appartement F3 avec terrasse et garage à Cronenbourg, Strasbourg
Description
Opportunité à Cronenbourg – Écoquartier des Brasseries. Élégant appartement F3 lumineux avec terrasse de 7 m² et garage boxé en sous-sol, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Confort thermique conforme aux normes RT 2012, offrant un espace de vie lumineux avec séjour donnant sur une terrasse orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. La copropriété, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, et inclut un garage fermé en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels assure une gestion efficace de l’énergie. Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des transports en commun (tram et pistes cyclables), des commerces, supermarchés, ainsi que des écoles et de l’Hôpital de Hautepierre. La localisation garantit une excellente valeur patrimoniale avec une forte potentialité de revente ou de location. Prix Net Vendeur : 188 000 €, Honoraires d’agence : 9 000 € (à la charge de l’acheteur), soit un prix FAI de 197 000 €. Diagnostiques énergétiques en cours. Montant moyen annuel des dépenses énergétiques estimé entre 910 € et 1260 € (année 2023). Copropriété de 42 lots, charges annuelles moyennes : 2 156 €, sans procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. La superficie habitable est de 65.64 m². Une visite s’impose pour profiter de cette belle opportunité d’achat dans un secteur attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre conseiller Goksel GUNERKAVAL, agent commercial, RSAC 799 866 413.
En résumé
- Cet appartement de 65.64 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux avec une terrasse orientée Est de 7 m², idéale pour profiter du soleil dès le matin.
- Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine américaine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété moderne, construite en 2012, ne nécessite aucun travaux et est parfaitement entretenue, avec 42 lots au total.
- Vous bénéficierez également d’un garage en box fermé en sous-sol, un vrai plus pour votre stationnement sécurisé.
- Son emplacement dans l'Écoquartier des Brasseries, à Cronenbourg, permet un accès facile aux transports, commerces, écoles et à l’Hôpital de Hautepierre, tout en garantissant une bonne valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 11:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462479
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 65.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 156 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
