Maison familiale de 170m² à Mézin, parfait état, 7 pièces, jardin, faible consommation énergétique

Laissez-vous séduire par le charme distinctif de cette maison familiale de caractère, idéalement située au cœur de Mézin, à 15 km de Nérac. Sur deux niveaux, cette demeure offre un total de 7 pièces réparties sur 170 m² habitables, offrant un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comporte un hall d’entrée lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi que deux autres pièces dont une avec salle d’eau et WC, pouvant servir de 5ème chambre d’appoint. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m² et d’un joli jardin arboré et fleuri de 200 m², soigneusement entretenu. Une cave de 20 m² et un grenier ajoutent des espaces de rangement pratiques. La maison est isolée avec de la laine de verre soufflée, en très bon état général, et équipée d’une pompe à chaleur pour garantir confort et économies d’énergie. Unique dans le secteur, elle allie charme ancien et performance énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir pour s’installer immédiatement, seul un embellissement pour personnaliser votre intérieur est nécessaire. Pour découvrir cette propriété, n’hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 140 566 €. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2550 € et 3500 € en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 170 m² habitable répartie sur 2 niveaux dispose de 7 pièces, offrant un espace de vie très spacieux et adapté à une grande famille.
- Elle comprend 4 chambres à l’étage, une salle de bains, un WC, et au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, plus une pièce avec salle d’eau pouvant servir de chambre d’appoint.
- La propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec une terrasse de 25 m² et un jardin arboré et fleuri de 200 m², parfaitement entretenu.
- Elle est isolée avec de la laine de verre et équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une très bonne performance énergétique, classée C pour l’énergie et B pour le climat.
- Aucun travaux n’est à prévoir, la maison étant en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, avec seulement un besoin d’embellissement.