Appartement Fleury 3 pièces 60,13 m² avec terrasse, jardin et parking à Metz
Appartement Fleury 3 pièces 60,13 m² avec terrasse, jardin et parking à Metz
Description
Exclusivité proposée par Sylvain VINCLER de Gallys Immobilier ! Découvrez cet appartement T3 de 60,13 m² construit en 2019, situé dans le village paisible de Fleury au sud de Metz, dans le domaine de la Tour. Ce bien bénéficie d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée d’une petite copropriété récente, à quelques minutes de Metz. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardin indépendant, une cuisine entièrement équipée, deux chambres de plus de 11 m² (dont une avec placard intégré), et une salle de bains avec WC, sans travaux à prévoir. Vendu avec une place de parking extérieure, il est idéalement situé à proximité de toutes commodités, écoles, collèges, axes autoroutiers, gare SNCF, réseau de bus, ainsi que de l’accès à l’A31 en direction du Luxembourg ou Nancy, et la rocade vers A4. Ses équipements comprennent double vitrage aluminium, volets électriques, chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation, fibre optique, faibles charges de copropriété (33 euros par mois) et une taxe foncière peu élevée (376 euros/an). La localisation permet un accès facile à la région, notamment à Metz en 10 minutes, dans un secteur offrant calme et proximité des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Sur le site Géorisques, vous trouverez les risques liés à cette propriété.
En résumé
- Cet appartement de 60,13 m², construit en 2019, offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardinet, idéal pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Il se compose de deux chambres de plus de 11 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC, sans aucun travaux à prévoir.
- Vendu avec une place de parking extérieure, il bénéficie d’un stationnement facile et sécurisé, tout en étant situé dans une petite copropriété récente avec seulement 18 lots.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 33 euros par mois, et la taxe foncière est peu élevée, à 376 euros par an, ce qui optimise vos dépenses annuelles.
- Sa localisation stratégique vous permet d’accéder rapidement à Metz en 10 minutes, tout en étant à proximité des axes autoroutiers, des écoles, collèges, gare SNCF, réseaux de bus, et des accès direction Luxembourg, Nancy, ou A4.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4440731
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 60.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
