Appartement T3 à Sète avec terrasse et cave, proche centre-ville
Description
Situé à Sète, dans le quartier La Perrière, cet appartement traversant T3 de 65,28 m² loi Carrez se trouve dans une résidence calme et sécurisée au 2ème étage. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse et un balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L’emplacement est idéal, à proximité de la criée et du centre-ville. Le bien est vendu avec une cave, dans une copropriété de 12 lots. La classe énergie et climat est D, avec un coût annuel estimé entre 1 292 € et 1 749 € pour un usage standard. Aucun procédure en cours. Responsible d’affectation énergétique : classe D. Le bien est exposé au sud-ouest, sans ascenseur, avec chauffage au gaz et des réparations nécessaires viennent d’être signalées.
En résumé
- Ce T3 de 65,28 m² loi Carrez est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec deux chambres et un séjour lumineux.
- Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la criée et du centre-ville, vous profiterez d’un emplacement privilégié.
- La terrasse et le balcon offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil Sud-Ouest.
- La copropriété compte seulement 12 lots, avec des charges annuelles faibles ou nulles, et aucune procédure en cours, un vrai atout pour la tranquillité d’esprit.
- La classe énergie et climat étant D, le coût annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 1292 € et 1749 €, vous permettant de prévoir sereinement votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338045
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 292 € - 1 749 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
