Appartement 2 pièces à vendre à Angers – Proche gare, parking inclus
Appartement 2 pièces à vendre à Angers – Proche gare, parking inclus
Description
Ce charmant appartement d’une pièce principale comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparé. Il dispose également d’une place de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité de la gare d’Angers, il bénéficie d’une excellente localisation pour les déplacements et la vie quotidienne. Construite en 1982, cette résidence est équipée d’un ascenseur et permet un accès facile. La classe énergie est D, avec un budget annuel estimé pour l’énergie compris entre 843 € et 1141 €, garantissant une consommation raisonnable. La copropriété compte 212 lots, avec des charges annuelles d’environ 1700 €. Aucune procédure en cours. Le bien est orienté au nord, et possède un balcon de 4 m². Approprié pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement est à découvrir sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 2 pièces d’environ 52,80 m², situé au neuvième étage d’une résidence construite en 1982, avec un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée et orientée au nord.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la gare d’Angers, facilitant tous vos déplacements quotidiens et vous permettant de profiter pleinement du centre-ville.
- L’appartement dispose d’un chauffage collectif, d’une salle d’eau avec WC séparé, et d’une place de stationnement en sous-sol, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- La copropriété compte 212 lots avec des charges annuelles d’environ 1700 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son prix de 133 500 € inclut un pourcentage d’honoraires de 6,8 %, et son classement énergétique en D vous assure une consommation raisonnable entre 843 € et 1141 € par an pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338035
- Prix: 133 500 €
- Surface du Bien: 52.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 843 € - 1 141 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 212
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
