Appartement T4 rénové à Longeville-lès-Metz avec vue sur le Mont Saint-Quentin

Situé Place de l’Église à Longeville-lès-Metz, ce charmant appartement T4 de 72,56 m² a été entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Metz. Dès l’entrée, la luminosité naturelle abondante et l’agencement fonctionnel séduisent. Le bien comprend un vaste séjour combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Une troisième chambre peut facilement être aménagée en réaménageant l’espace du salon, laissant diverses possibilités selon vos besoins. Situé au 4e étage sans ascenseur d’une copropriété bien tenue, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin et d’une orientation traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale durant toute la journée. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Parmi ses nombreux atouts, on trouve une cave privative, de nombreuses places de parking gratuites au pied de la résidence, une station de vélos Graoulib, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, une porte blindée, la fibre optique, une grande terrasse ou cour commune idéal pour l’étendage, un DPE classé D, et une faible taxe foncière. La localisation privilégiée permet d’accéder facilement au stade Saint-Symphorien, au plan d’eau de Metz, aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une famille, un couple ou un investisseur. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €, comprenant notamment le chauffage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 42 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 840 et 1180 euros pour une utilisation standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 72,56 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent comfort et modernité.
- Situé au 4e étage d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une vue dégagée sur le Mont Saint-Quentin, ainsi que d’une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Avec deux chambres déjà aménagées et la possibilité d’en créer une troisième en réaménageant le salon, cet appartement offre une flexibilité adaptée à différentes configurations familiales ou d’investissement.
- Il dispose d’un parking gratuit accessible au pied de la résidence, ainsi que d’une cave privative pour optimiser votre rangement.
- Le chauffage collectif au gaz est inclus dans des charges mensuelles de 250 €, et le DPE classé D indique une performance énergétique raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 840 et 1180 euros.