Appartement 71 m² avec balcon, garage et cave à Moulineaux

L’agence Balsane présente cet appartement lumineux et spacieux de type T4 agencé en T3, situé au troisième et dernier étage d’une résidence. Conçu pour répondre à vos attentes, chaque pièce a été pensée pour votre confort. L’appartement dispose d’un balcon offrant une belle vue dégagée, d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative et d’une cave. L’entrée avec rangements conduit à un séjour traversant de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 8,9 m², est moderne et fonctionnelle. Les deux chambres de 10,6 m² et 9,3 m² offrent un espace reposant, tandis qu’une salle de douche rénovée avec toilettes complète l’ensemble. Les points forts incluent des huisseries en PVC double vitrage, une salle de douche neuve, des travaux récents dès 2023, un ballon d’eau chaude, un garage fermé, un stationnement privé, une cave, ainsi que des charges trimestrielles d’environ 480 €, et une taxe foncière de 739 €. Situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité de tout. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à contacter Kevin Carpentier, agent immobilier indépendant, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La copropriété comprend 120 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2120 € et 2910 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris, témoignent de sa performance énergétique. Enfin, toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 71 m², situé au 3ème et dernier étage, offre un séjour traversant de 30 m² avec un accès à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des rayons du soleil et d'une vue dégagée.
- Il comprend deux chambres de 10,6 m² et 9,3 m², une cuisine séparée équipée et aménagée de 8,9 m², ainsi qu'une salle de douche récente, rénovée avec goût.
- Vous bénéficiez également d’un garage fermé, d’une place de stationnement privative et d’une cave, ce qui facilite grandement votre stationnement et le stockage.
- La résidence compte 120 lots, avec des charges trimestrielles à environ 480 €, et aucune procédure en cours, garantissant une copropriété saine et bien gérée.
- Le bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de commerces, écoles, transports et espaces verts, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.