Appartement T2 lumineux à Cambrai avec parking et cave – Résidence sécurisée
Appartement T2 lumineux à Cambrai avec parking et cave – Résidence sécurisée
Description
À découvrir à CAMBRAI, dans la résidence LONGCHAMP située boulevard Faidherbe, cet appartement T2 d’environ 57 m², idéalement placé à proximité du centre-ville et de ses commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux comprend un grand hall d’entrée, une chambre de 15 m², un séjour de 16 m², une cuisine équipée avec petite pièce supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave accompagne le bien, ainsi qu’une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable avantage en milieu urbain. La résidence est équipée d’un interphone et d’un ascenseur, avec des charges mensuelles de 170 € incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et l’ascenseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts. Convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa localisation, ses volumes et ses nombreux atouts pratiques. La copropriété comprend 110 lots, aucune procédure en cours, et la classification énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts entre 850 € et 1210 € pour un usage standard. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 57 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Cambrai, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une luminosité optimale et un accès facilité, idéal pour une vie pratique.
- Il dispose d’un grand hall d’entrée, d’une chambre de 15 m², d’un séjour lumineux de 16 m², ainsi qu’une cuisine équipée avec une petite pièce supplémentaire, ce qui vous permet d’avoir des espaces fonctionnels et confortables.
- En plus, vous profitez d’une cave pour le stockage et d’une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone urbaine.
- La copropriété comprend 110 lots, avec des charges mensuelles de 170 € incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’électricité des communs et l’ascenseur, ce qui vous permet une gestion claire et économique.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894266
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 57.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
