Appartement 4 pièces lumineux avec balcon à Illzach Centre
Description
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé au cœur de l’effervescence urbaine d’Illzach. Niché au 5ème étage d’une résidence de standing, il offre une superficie de 78,54 m² avec une orientation sud, baignant ainsi dans la lumière naturelle. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement moderne dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour généreux idéal pour la famille ou les amis, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé. La propriété comprend un balcon privatif parfait pour profiter de l’extérieur, une cave pour le stockage et un stationnement intérieur sécurisé. Bien loué actuellement, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs avec une rentabilité locative attractive ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie proche des commodités, transports en commun et espaces verts. La copropriété de 72 lots offre faibles charges annuelles (environ 3000 €) et aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec un DPE datant du 8 octobre 2022.
En résumé
- Cet appartement de 78,54 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Composé de 4 pièces dont 3 chambres, il est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité.
- La résidence possède une cave et un stationnement intérieur sécurisé, vous garantissant confort et praticité pour le stockage et le stationnement de votre véhicule.
- La copropriété de 72 lots avec seulement 3 000 € de charges annuelles offre un cadre serein et des coûts maîtrisés, sans procédure en cours.
- La situation géographique est privilégiée : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et espaces verts, vous permettant un mode de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 11:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400612
- Prix: 136 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.54 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 306 € - 1 766 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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