Appartement T2 rénové avec locataire en place à Illzach – Rentabilité immédiate
Appartement T2 rénové avec locataire en place à Illzach – Rentabilité immédiate
Description
Exclusivité investisseur — Cet appartement T2 de 46 m², récemment rénové, est vendu avec un locataire en place assurant une rentabilité immédiate. Situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à Illzach (68110), il offre un cadre idéal pour un placement sécurisé. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse aménagée d’une cuisine américaine toute équipée, une chambre confortable, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’un cagibi pratique avec espace lave-linge. Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques neufs, le chauffage électrique individuel récent, et le balcon avec vue dégagée constituent des atouts supplémentaires. La copropriété, datant des années 70, comporte 88 lots, ne nécessite pas de travaux majeurs, et bénéficie d’un ascenseur. La localisation est idéale, proche des écoles, des transports (bus, tramway ligne 2 à moins d’1 km), ainsi que des commodités telles que cinémas, restaurants et commerces. La situation clé en main, avec un locataire en place et aucun travaux à prévoir, en fait un investissement attractif. Le loyer actuel s’élève à 525 € par mois. Les honoraires, de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix de 75 000 €, hors honoraires. La résidence est classée énergie E et climat B, avec une estimation annuelle énergétique entre 927 € et 1255 € (données 2022).
En résumé
- Cet appartement T2 de 46 m², entièrement rénové, est situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce qui garantit un confort optimal.
- Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 525 €, assurant une rentabilité immédiate pour vous créer un revenu sans délai.
- La copropriété comprend 88 lots, aucune procédure en cours, et ne nécessite pas de travaux importants, ce qui en fait un investissement sécurisé.
- La localisation à Illzach est stratégique : proche des écoles, des transports (bus, tramway ligne 2 à moins d’1 km), et des commodités telles que cinémas et restaurants.
- Le prix de vente est de 75 000 € hors honoraires, avec des dépenses énergétiques estimées entre 927 € et 1255 € par an, classe énergie E et climat B, garantissant une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732641
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 45.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
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318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
