A vendre appartement 3 pièces à Nice quartier Libération – Investissement ou résidence
A vendre appartement 3 pièces à Nice quartier Libération – Investissement ou résidence
Description
Situé dans la cour intérieure d’un immeuble des années 1950, cet appartement de 3 pièces au premier étage sur deux (sans ascenseur) offre un espace fonctionnel idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’emplacement privilégié dans le quartier Libération, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway Borriglione), des commerces et des commodités, constitue un véritable atout. Le potentiel de rentabilité est élevé, avec des possibilités telles que la colocation, la location saisonnière via Airbnb ou une activité professionnelle. La copropriété autorise les activités commerciales ou artisanales. Un mobilier est proposé en option. Un stationnement en parking privé est disponible à la location pour 56 euros par mois.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces dispose d'une superficie de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Il se trouve au premier étage d’un immeuble datant de 1940, sans ascenseur, dans le quartier très prisé de Libération à Nice, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway Borriglione).
- La configuration comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC, permettant une utilisation flexible selon vos besoins.
- Le bien est proposé au prix de 265 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 1632 euros, ce qui reste raisonnable pour le secteur.
- La copropriété autorise des activités commerciales ou artisanales, offrant une réelle possibilité de diversification et de rentabilité, notamment en location saisonnière ou en colocation.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4720599
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 357 € - 1 835 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 632 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
