Appartement 4 pièces avec balcon, garage et rénovation énergétique à Erstein
Appartement 4 pièces avec balcon, garage et rénovation énergétique à Erstein
Description
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 4 pièces en cours de rénovation énergétique globale (prévue pour 2025) offre une excellente luminosité et une distribution optimale. Il comprend une entrée avec placard intégré menant à une pièce de vie spacieuse de 28,23 m² avec un accès à un balcon de 10 m², ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Deux chambres confortables de 12,72 m² et 10,43 m², une salle de bains équipée d’un espace buanderie avec arrivée d’eau, et un WC séparé. Le bien dispose d’un garage privé et d’une cave pour le stockage. La rénovation récente (2025) comprend une isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la façade et la modernisation du système de chauffage via une pompe à chaleur collective, assurant d’excellentes performances énergétiques et un confort thermique accru. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, permettant de personnaliser l’appartement ou d’optimiser un projet locatif de qualité. La copropriété de 51 lots ne présente aucune procédure en cours et affiche une classe énergie B et une classe climat A. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 550 € et 790 €.
En résumé
- Cet appartement traversant de 4 pièces est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, offrant une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante.
- Il dispose d’un balcon de 10 m² accessible depuis la pièce de vie de 28,23 m², avec une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences.
- La salle de bains inclut un espace buanderie avec arrivée d’eau, et le logement comporte deux chambres de 12,72 m² et 10,43 m², parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La rénovation récente, planifiée pour 2025, inclut une isolation thermique par l’extérieur, la réfection de la façade et un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur collective, garantissant de très bonnes performances énergétiques (classe B).
- En plus, vous bénéficiez d’un garage privé, d’une cave pour le stockage, et la copropriété ne comporte aucune procédure en cours, avec des charges qui restent maîtrisées et un coût annuel d’énergie estimé entre 550 € et 790 €.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766725
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 83.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 51
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
