Appartement 2 pièces avec balcon à Saint Aygulf proche commerces et plage
Appartement 2 pièces avec balcon à Saint Aygulf proche commerces et plage
Description
Situé au cœur de Saint Aygulf, cet appartement au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre calme tout en étant proche des commerces et de la plage. D’environ 30 m², ce logement en bon état se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et climatisation réversible, d’une chambre, d’un espace cabine pouvant accueillir des lits superposés ou servir de dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le balcon de 5 m² permet de profiter des beaux jours. L’isolation est assurée par des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels en PVC. Un parking couvert de 20 m² est disponible en supplément, portant le prix total à 165 000 € HAI. La copropriété de 71 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 70 € et une taxe foncière annuelle de 750 €. La classe énergie est D, avec une classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 470 € et 794 €. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 29,21 m², situé au premier étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, en plein centre-ville de Saint Aygulf, au calme, tout en étant à proximité des commerces et de la plage.
- Il dispose d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours, et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisation réversible, et une chambre adaptée à une vie confortable.
- La copropriété comprend 71 lots et ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 70 € et une taxe foncière de 750 € par an.
- Son classement énergétique D et le classement climat B garantissent une gestion efficace de vos coûts énergétiques, estimés entre 470 € et 794 € par an.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un parking couvert de 20 m² en supplément, ce qui facilite le stationnement dans cette zone très prisée.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790460
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 29.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 794 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
