Appartement 2 chambres rénové à Le Rheu avec garage et balcon
Description
Idéalement situé dans un quartier calme du Rheu, cet appartement récemment rénové offre un espace de vie lumineux et pratique, parfait pour un quotidien serein. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d’un étage élevé avec ascenseur. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Le balcon exposé au soleil du midi rendra vos après-midis et soirées d’été particulièrement agréables. Deux chambres confortables avec placards offrent un espace intime et fonctionnel. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent ce logement pensé pour le confort. Le bien a été rénové récemment, avec des travaux effectués au cours des deux dernières années, pour une entrée clé en main. Un garage en sous-sol de plus de 20 m² permet de stationner une voiture ou de ranger vélos et autres. La résidence sécurisée propose un cadre de vie convivial et paisible. La classe énergétique est C et la classe climat B. Ce lieu vous invite à vous projeter rapidement, sans souci, dans un environnement agréable et fonctionnel. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 190 000 €. La copropriété comprend 91 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 480 € par an. Aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 810 et 1 140 euros, selon l’usage. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 61,11 m² situé au deuxième étage d’une résidence calme, a été entièrement rénové au cours des deux dernières années, vous offrant un logement clés en main sans souci supplémentaire à prévoir.
- Il dispose de deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile, et d’un séjour lumineux avec une exposition au soleil du midi, idéal pour profiter des belles journées d’été.
- La cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite la convivialité, tandis que le balcon de 9 m² vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un garage en sous-sol de plus de 20 m², pratique pour stationner votre voiture ou pour du rangement supplémentaire.
- La copropriété de 91 lots avec un budget annuel de 1 480 € garantit un cadre de vie sécurisé, bien entretenu, et une consommation énergétique évaluée entre 810 € et 1 140 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4790472
- Prix: 197 600 €
- Surface du Bien: 61.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
