Appartement T4 de 90 m² avec terrasse en centre-ville de Lamalou-les-Bains
Appartement T4 de 90 m² avec terrasse en centre-ville de Lamalou-les-Bains
Description
Découvrez cet appartement T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée composée de seulement 27 logements. Dès l’entrée, vous apprécierez ses grands volumes et sa luminosité. Il comprend un séjour spacieux d’environ 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres confortables convenant à différents projets d’habitation ou d’investissement. À l’extérieur, une terrasse privative de 23 m² vous offre un espace intime et agréable, parfait pour profiter de repas en plein air, se détendre ou créer un espace de vie supplémentaire. Parmi ses atouts, cet appartement dispose de la climatisation, d’une situation privilégiée en centre-ville avec commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied, et une classe énergétique potentiellement évolutive vers B grâce à la climatisation. Il est idéal pour une résidence principale confortable, un investissement locatif à long terme ou une location saisonnière dans un emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 90 m² offre un grand séjour d'environ 30 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Il dispose de trois chambres confortables, pouvant convenir à divers projets d’habitation ou d’investissement locatif.
- La terrasse privative de 23 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou la détente.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée de seulement 27 logements, avec une accès pratique et sécurisé.
- La classe énergétique pourrait évoluer vers la catégorie B grâce à la climatisation, ce qui optimise la consommation d’énergie et les coûts liés au chauffage.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4565693
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 211 € - 1 639 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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