Appartement à vendre Lyon 3ème secteur Villette – Gare Part-Dieu, 27 m², investissement locatif
Appartement à vendre Lyon 3ème secteur Villette – Gare Part-Dieu, 27 m², investissement locatif
Description
Exclusivité – Lyon 3e arrondissement, secteur Villette / Gare Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant de type T1 bis de 27 m² (loi Carrez). Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de bon standing, il offre une entrée, un coin cuisine ouvert sur le séjour avec espace nuit, une salle de bains et des sanitaires séparés. La résidence sécurisée et fermée dispose d’espaces verts, avec une copropriété de 69 lots, sans procédure en cours. Idéal pour un investissement, cet appartement loué jusqu’au 15 mars 2029 rapporte un loyer annuel hors charges de 6 600 €, avec des charges annuelles de 960 € incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude. Le bien est situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Son prix est fixé à 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, et la classe climat C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 430 € et 630 € (abonnements compris). La surface utile est de 27 m², sans balcon ni terrasse, au 1er étage sur 5.
En résumé
- Vous avez ici un T1 bis de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée proche de la Gare Part-Dieu, idéal pour un investissement locatif.
- Le bien est déjà loué jusqu'au 15 mars 2029, avec un loyer annuel hors charges de 6 600 €, ce qui vous garantit un rendement immédiat.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 960 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, vous assurant une gestion simple et maîtrisée.
- Son prix est fixé à 127 000 euros, honoraires du vendeur, avec une classe énergie D et une classe climat C, contribuant à une consommation énergétique raisonnable.
- La localisation, entre Villette et Gare Part-Dieu, vous offre une proximité immédiate avec transports, commerces et écoles, ce qui facilite la location ou l’usage personnel.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705958
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
