Appartement lumineux de 108 m² à proximité du tramway à Angers
Description
Ce bel appartement de 108 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, se trouve au 5e étage d’une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement, ainsi que de nombreux placards. Une cave complète ce bien. Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 475 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. La copropriété compte 102 lots d’habitation, avec une quote-part de 1 147/100 000. L’appartement bénéficie d’un parking privatif en sous-sol boxé, d’un emplacement recherché proche du tramway, d’une luminosité excellente et de nombreux rangements, le tout dans un environnement pratique et fonctionnel. Classe énergie D, classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1410,00 € et 1960,00 € selon la consommation. Aucune procédure en cours.
Pour plus d’informations, contacter Sébastien Morata de Rosine Immo West. Honoraires de 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 180 000 €.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 108 m² situé au 5e étage offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un bureau à domicile, avec 3 chambres et un bureau.
- La résidence, bien entretenue, comprend 102 lots d’habitation, avec une quote-part de 1 147/100 000, et se trouve à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus.
- La copropriété propose des charges trimestrielles de 475 € incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, ainsi qu’un ascenseur et une cave pour plus de praticité.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privatif en sous-sol boxé, ce qui est rare en centre-ville et vous garantit un espace sécurisé pour votre véhicule.
- Le coût total d’acquisition est de 188 800 €, avec un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de l’emplacement et des prestations, et une consommation énergétique estimée en classe D.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457897
- Prix: 188 800 €
- Surface du Bien: 108.45 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 334
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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