Appartement rare à Vichy avec vue dégagée, balcon et potentiel d’amélioration énergétique
Appartement rare à Vichy avec vue dégagée, balcon et potentiel d’amélioration énergétique
Description
Situé au cœur de la ville, ce bel appartement offre un charme d’antan idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux biens rares : un T3 situé au 4ème étage de 79 m² avec une grande entrée modulable de 16 m², un double salon de 28 m², une chambre avec salle de bain privative (possibilité d’ajouter une deuxième chambre), une cuisine indépendante, une salle de douche, des WC séparés, deux balcons avec vue dégagée, ainsi qu’un T2 de 19 m² au 5ème étage comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle de douche et des WC séparés. Le bien, lumineux et spacieux, dispose d’un parquet massif, de hauteurs sous plafond de 2,80 m, d’un ascenseur, d’une cave et d’une toiture neuve. Des travaux de personnalisation sont envisageables avec un devis déjà établi. La consommation énergétique est classée F, avec un potentiel d’amélioration. Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité, et la location est autorisée. Situé dans un quartier avec écoles, parcs, commerces et transports à proximité, ce bien constitue une opportunité rare. Contactez l’agent immobilier Amarmend Bourel pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce bien se compose de deux appartements situés respectivement au 4ème étage (79 m²) et au 5ème étage (19 m²), offrant un total de 98 m² habitables, parfait pour un investissement locatif ou une famille en quête d’espace.
- Vous bénéficiez de deux balcons avec vue dégagée, d’un parquet massif, d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et d’un immeuble avec toiture neuve, garantissant confort et tranquillité.
- La configuration comprend une grande entrée de 16 m², un double salon de 28 m², une chambre avec salle de bain privative, une cuisine indépendante, une salle de douche, et des WC séparés, le tout lumineux et spacieux.
- Des travaux de personnalisation sont possibles avec un devis déjà établi, ce qui vous permettrait d’adapter le bien à vos goûts ou besoins spécifiques.
- La copropriété compte 34 lots avec des charges annuelles de 2000 €, et une vente avec possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité, renforçant ainsi la valeur de ce bien dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452730
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 779 € - 3 761 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
