Appartement 2 bis à Nîmes en vente, parfaitement situé dans l’Écusson, idéal pour investissement locatif
Appartement 2 bis à Nîmes en vente, parfaitement situé dans l’Écusson, idéal pour investissement locatif
Description
Situé au cœur de l’Écusson dans le centre-ville de Nîmes, cet appartement de type 2 bis de 40,29 m² est en bon état et bénéficie d’un environnement calme et lumineux. En duplex, il est niché dans une petite copropriété dans le quartier historique, à proximité immédiate de la Mairie. Actuellement loué 575 € + 35 € de charges avec un bail meublé en vigueur jusqu’au 01/04/2026, cet appartement constitue un investissement locatif idéal. Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une cave ; le chauffage est électrique.
En résumé
- Cet appartement de 40,29 m² en duplex, situé dans l'historique quartier de l'Écusson à Nîmes, bénéficie d'une excellente localisation, à seulement quelques mètres de la Mairie, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché.
- Actuellement loué 575 € par mois avec 35 € de charges, le bail meublé en vigueur jusqu'au 01/04/2026 assure un revenu locatif immédiat, idéal si vous cherchez un investissement sécurisé.
- La copropriété comprend 7 lots, et ses charges annuelles s'élèvent à seulement 588 €, ce qui garantit une gestion simple et maîtrisée.
- Le bien dispose d'un chauffage électrique, d'une cave pour le rangement, et d’une configuration en duplex qui optimise l’espace, avec une pièce principale lumineuse grâce à sa proximité avec le centre-ville.
- Le prix de vente est fixé à 109 000 €, une valeur cohérente pour un investissement dans un secteur aussi prisé, avec un rendement locatif intéressant dès la mise en location.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472077
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 40.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
