Appartement à vendre à Rezé avec 4 chambres, rénové, parking et cave
Description
Investissement locatif rentable à Rezé, proche de la Balinière. Ce spacieux appartement traversant de 86 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence des années 70, a été intégralement rénové avec goût. Il comprend une entrée, une cuisine américaine équipée et aménagée, un salon lumineux, quatre chambres, deux salles d’eau, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier, une grande cave et une place de parking extérieure. Les caractéristiques notables incluent le double vitrage, les fenêtres en PVC, le chauffage collectif au gaz au sol, avec une vue dégagée sur un square. Sa configuration idéale pour la colocation (465€/ chambre) en fait un placement immobilier performant avec un rendement estimé à 10%, ou un logement familial confortable. Charges mensuelles : 240 €, comprenant le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts. La copropriété comporte 10 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique : classe D (170 KWh/m²/an) avec des émissions de GES en classe D (36 kg CO2/m²/an). Prix : 197 000 €, honoraires d’agence inclus de 10 000 € (soit 5,35 %). Une opportunité à saisir pour investisseurs et familles cherchant un bien fonctionnel à Rezé.
En résumé
- Cet appartement de 86 m², entièrement rénové avec goût, offre 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée ouverte, et deux salles d'eau, idéal pour la colocation ou une famille.
- Situé au 1er étage d’une résidence des années 70 sans ascenseur, avec une vue sur un square, il bénéficie de double vitrage, fenêtres PVC, et un chauffage collectif au gaz au sol, assurant confort et performance énergétique.
- La copropriété, composée de 10 lots, ne présente aucune procédure en cours, et les charges mensuelles de 240 € comprennent le chauffage, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts.
- Avec un rendement estimé à 10% grâce à la configuration adaptée à la colocation (465 € par chambre), c’est une opportunité d’investissement locatif très rentable.
- Le prix de 197 000 €, honoraires inclus, inclut une cave, une place de parking extérieure, et un cellier, ce qui ajoute de la valeur à cet achat.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583895
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
