Vente Appartement Duplex Calme à Rezé 37,50 m², Secteur Recherché
Description
Appartement duplex de 37,50 m² situé dans une construction récente de 2012, idéal pour investisseurs ou première acquisition. Situé au calme dans une impasse entre Blordière et Saint-Paul, à moins de 10 minutes à pied des commodités et à proximité du Chronobus (C4) et du bus 97 à moins de 500 mètres. Le logement comprend une entrée et une buanderie en rez-de-chaussée, avec à l’étage un espace de vie de plus de 25 m² comprenant une cuisine, un salon et une mezzanine pouvant servir de chambre. Possibilité de cloisonner cet espace pour créer une chambre indépendante. La salle d’eau équipée d’un WC complète ce bien. Chauffage électrique individuel avec volets électriques. Appartement calme, dans un secteur recherché, sans travaux à prévoir. La copropriété comprend 3 lots, dont 2 d’habitation, avec aucune charge annuelle. Classe énergie D (191 Kwh/m²) et classe GES B (7 kg CO2/m²). Prix de vente : 130 500 € dont 4,82 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 37,50 m², construit en 2012, est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel locatif intéressant vu sa localisation.
- Son environnement est calme, situé dans une impasse entre Blordière et Saint-Paul, à moins de 10 minutes à pied des commodités, avec facilement accessible les transports en commun comme le Chronobus (C4) et le bus
97.
- La configuration offre une pièce de vie de plus de 25 m² avec coin cuisine, salon et mezzanine, qui peut être cloisonnée pour créer une chambre indépendante, et une salle d’eau avec WC.
- Le chauffage électrique individuel et les volets électriques apportent un confort moderne, et l’absence de charges de copropriété (0 €) optimise votre budget.
- Enfin, le prix de 130 500 € avec des diagnostics énergétiques en classe D (191 Kwh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) garantit une efficacité énergétique maîtrisée et des faibles coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560636
- Prix: 130 500 €
- Surface du Bien: 37.43 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
