Appartement T3 à vendre à Rezé, 63,20 m², investissement locatif rentable
Appartement T3 à vendre à Rezé, 63,20 m², investissement locatif rentable
Description
Appartement T3 de 63,20 m² avec locataire en place, idéal pour investissement locatif. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue construite en 1989, cet appartement dispose d’un séjour lumineux de 14 m² orienté sud-est. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour le quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, répondant aux attentes des locataires. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, facilitant la location. Actuellement loué à 661 € par mois. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 155 000 €. La copropriété comprend 789 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 844 €, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe C, classe climat C, estimations de consommation d’énergie entre 668 € et 906 € par an. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement fait 63,20 m² et est déjà loué à 661 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- Situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1989 avec 789 lots, il bénéficie d’un environnement bien entretenu, avec des charges annuelles de 844 € et aucune procédure en cours.
- Sa configuration comprend deux chambres, un séjour de 14 m² exposé sud-est qui apporte une belle luminosité, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Vous disposez également d'une place de stationnement extérieure et d’un local cave, pratique pour le stockage et le stationnement.
- Avec une classe énergie C et un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 668 € et 906 €, cet appartement présente une gestion optimale des coûts énergétiques et une excellente localisation à proximité des commerces, écoles et transports.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4634999
- Prix: 162 750 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 63.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 668 € - 906 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 789
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 844 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
