Appartement lumineux de 62m² avec balcon à Marseille – Secteur Saint Charles

Découvrez cet appartement lumineux de type 3 situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble soigné dans le secteur de Saint Charles à Marseille. D’une superficie de 62m², il bénéficie d’un balcon filant de 10m² exposé sud-ouest, offrant une vue dominante. L’espace intérieur comprend une entrée avec de nombreux rangements (6,70m²), une cuisine séparée de 7,59m² pouvant être ouverte, un salon et une grande chambre de 29m², une seconde chambre de 13,1m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 4,50m². La cuisine, le séjour et une des chambres donnent accès au balcon. Ce logement à rénover en entier présente de nombreuses possibilités d’aménagement : plomberie, électricité, huisseries, murs, sols, sanitaires, climatisation. Il est conseillé de venir accompagné d’un professionnel pour le projet. Visites possibles à partir du 15 octobre 2026. Le bien est situé dans une copropriété de 20 lots, avec des charges mensuelles de 99 euros, un taxe foncière annuelle de 980 euros. La propriété est à vendre au prix de 150 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 6,6% TTC à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours, DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62m² situé au 4ème et dernier étage offre une vue dominante grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d’un bel environnement lumineux.
- La présence d’un balcon filant de 10m² permet d’accéder à l’extérieur et de bénéficier d’un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir.
- La configuration avec une grande chambre de 29m², une seconde chambre de 13,1m² et une cuisine séparée offre une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins ou votre style de vie.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation totale (plomberie, électricité, huisseries, murs, sols, sanitaires), offrant la possibilité de le personnaliser entièrement à votre goût.
- Situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges mensuelles de 99 euros et un taxe foncière de 980 euros par an, ce bien à un prix de 150 000 euros hors honoraires, avec la possibilité d’acquérir un appartement à potentiel élevé.