Appartement 2 pièces avec vue mer au centre de La Napoule

L’agence de La Mer vous propose en exclusivité un appartement traversant de 39,33 m² situé en plein centre du village de La Napoule avec une vue imprenable sur la mer. Ce logement comprend une entrée, un dégagement, un séjour lumineux de 22 m² avec une kitchenette ouverte équipée, une chambre de 10,50 m² à l’arrière, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Il bénéficie d’un balcon de 4,56 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la vue mer. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, construit en 1967. Aucun parking ni cave n’est disponible. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 1er février 2025 pour 885 € par mois, le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er février 2027, avec possibilité de conserver le locataire. Situé au cœur du village, à proximité des plages, transports en commun, écoles, commerces, restaurants et pharmacie, c’est une belle opportunité d’investissement en centre-ville. La copropriété comprend 11 lots avec des charges annuelles de 1020 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, avec une consommation estimée à 144 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 5 kg eq CO₂/m² par an. Pour toute demande de renseignements ou visite, une pièce d’identité sera requise conformément à la réglementation en vigueur.

- Cet appartement de 39,33 m² situé en plein centre du village de La Napoule offre une vue mer exceptionnelle, avec un balcon de 4,56 m² exposé sud-est pour profiter pleinement de la vue.
- Il comprend un séjour lumineux de 22 m² avec une kitchenette équipée, une chambre de 10,50 m² et une salle de douche avec WC, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 11 lots, avec des charges annuelles de seulement 1020 €, et le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie C avec une consommation estimée à 144 kWh/m².
- Sur le marché locatif, l’appartement est actuellement loué à 885 € par mois jusqu’au 1er février 2025, avec une possibilité de conserver le locataire ou de libérer le logement pour une revente ou une occupation personnelle à partir du 1er février

2027.
- Sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des plages, écoles, commerces, bus, train, restaurants et pharmacie, ce qui garantit un emplacement recherché et une rentabilité potentielle intéressante.