Appartement lumineux et atypique avec duplex à Nancy – Dernier étage sur Anatole France
Appartement lumineux et atypique avec duplex à Nancy – Dernier étage sur Anatole France
Description
Votre agence toutes Les Clefs immobilier vous présente en exclusivité cet appartement remarquable situé dans la charmante avenue Anatole France. Niché au dernier étage d’une copropriété au façade extérieure attrayante et bien conçue, cet appartement lumineux possède une ambiance dynamique et personnalisée. Il comprend une entrée donnant sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche et wc, une chambre principale, ainsi qu’un espace duplex offrant une pièce supplémentaire idéale pour un couchage d’appoint, un bureau ou du rangement. Récemment rénové, bien isolé, avec Velux équipés de volets électriques, cet appartement atypique possède une forte identité et du caractère, peu courant sur le marché. La copropriété comporte 13 lots, aucune procédure en cours, et est conformée aux normes énergétiques avec une classe énergie C et climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 850,00 € et 1 210,00 €, basé sur les prix de 2021. La localisation principale est la rue Anatole France à Nancy, dans un quartier recherché, idéal pour un investissement ou une résidence cosy.
En résumé
- Cet appartement se situe en dernier étage, dans une copropriété de 13 lots, avec une façade remarquable, ce qui garantit une isolation et une luminosité optimales.
- Il dispose d'une surface habitable de 49,55 m², avec une chambre principale et un espace duplex supplémentaire pouvant servir pour un couchage occasionnel, un bureau ou du rangement.
- Récemment rénové, il est bien isolé et équipé de Velux avec volets électriques, pour un confort moderne.
- Le bien est vendu au prix de 147 000 €, avec un coût annuel estimé entre 850,00 € et 1 210,00 € pour l’énergie, ce qui reflète une bonne performance énergétique (classe C).
- Son emplacement sur l’avenue Anatole France à Nancy est idéal pour profiter d’un quartier recherché, avec un aspect unique et une forte identité.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470703
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
