Maison avec dépendances, atelier, et studio à Escaudoeuvres, idéal pour professionnel ou bricoleur

D’AMICO Immobilier vous propose cette maison de caractère située à seulement 2 minutes de Cambrai, offrant un environnement calme et proche de toutes commodités. Idéale pour un artisan ou toute personne recherchant un espace pour travailler, stocker ou réaliser un projet personnel ou professionnel. La maison, entièrement clôturée avec portail, présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux d’environ 32 m², idéal pour la détente, ainsi qu’une grande pièce de vie de 32 m² combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine rénovée en 2020 (10 m²). Une salle de douche et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis ou d’appoint, et une salle de bains rénovée en 2019. La maison dispose de fenêtres en PVC, d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents, garantissant un bon confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. À l’extérieur, une terrasse et un jardin abrité offrent un espace de détente agréable. Les dépendances comprennent une grande remise partiellement aménagée, une jolie grange avec potentiel pour un atelier ou stockage, et un studio indépendant avec sa pièce d’eau, pouvant être aménagé en logement indépendant ou hébergement Airbnb, sous réserve de travaux. Seuls des travaux de modernisation et de mise au goût sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour conjuguer vie personnelle et professionnelle dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, privilégiez le contact par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 3088 € et 4179 €, selon les prix de l’énergie de 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre un espace intérieur de 164 m² avec 8 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant travailler depuis chez lui.
- Elle possède une cuisine rénovée en 2020 (10 m²), une salle de bains rénovée en 2019, et un chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents, garantissant un confort thermique optimal.
- À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d’un jardin clos, ainsi que de dépendances telles qu’une grande grange, un bâtiment partiellement aménagé, et un studio indépendant avec pièce d’eau, offrant d’innombrables possibilités d’usage ou d’aménagement.
- Le bien est situé à seulement 2 minutes de Cambrai, avec notamment une proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, parfait pour un professionnel ou une famille recherchant la tranquillité tout en restant connecté.
- Le coût estimé annuel pour l’énergie se situe entre 3088 € et 4179 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique.