Appartement T2 duplex lumineux à Caen centre, idéal investisseur

Agréable appartement T2 en duplex situé au dernier étage, lumineux, en plein centre de Caen. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, proche des commerces et des transports. Idéal pour un investisseur, cet appartement refait à neuf en 2017 est actuellement loué 590 euros par mois, charges comprises (provisions de 132 euros). Il comprend une pièce principale avec poutre apparente, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC, des étagères et un local à vélos. Construction datant de 1948, d’une superficie de 30,36 m² Loi Carrez, idéalement placé pour un rendement locatif ou une résidence secondaire.

- Cet appartement T2 duplex, situé au dernier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en haut, ce qui est rare et très recherché en plein centre-ville de Caen.
- Avec une superficie loi Carrez de 32,5 m² pour un prix de 127 000 euros, il offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif, d'autant plus qu'il est loué 590 euros par mois charges comprises.
- La rénovation en 2017 assure un bien moderne et en bon état, prêt à être loué ou à vous accueillir si vous cherchez un pied-à-terre dans le centre de Caen.
- La situation géographique est idéale : proche des commerces, des transports, et dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant un environnement calme et facile à gérer.
- La rentabilité locative actuelle, avec une provision charges de 132 euros et un loyer de 590 euros, montre un potentiel intéressant pour un investissement sécurisé, tout en bénéficiant d’un logement fonctionnel avec chambre en mezzanine et local à vélos.