Charmant appartement duplex avec vue mer à Cagnes-sur-Mer
Description
CROS DE CAGNES, en plein cœur de la célèbre rue des Oliviers et à la deuxième ligne du bord de mer, ce charmant appartement en duplex de 36 m² Carrez (77 m² habitables au sol) se situe dans une petite copropriété de deux étages sans ascenseur. Situé en dernier étage, il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse profonde de 11 m² exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer. À l’étage, une grande chambre de 40 m² (hors loi Carrez) avec espace de rangement, le tout complété par du double vitrage, la climatisation, une électricité aux normes. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé pour 25 000 €.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 36 m² Carrez offre 77 m² habitables, avec une grande chambre de 40 m² à l'étage, très rare sur le marché.
- Situé en dernier étage dans une petite copropriété de deux étages sans ascenseur, il bénéficie d'une terrasse profonde de 11 m² exposée plein sud, avec une vue panoramique sur la mer.
- Le bien est équipé de double vitrage, climatisation, et possède une électricité aux normes, garantissant confort et sécurité.
- La localisation en plein cœur de la rue des Oliviers, à la deuxième ligne du bord de mer, vous offre un accès immédiat aux plages et aux commodités, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie.
- La possibilité d’acheter un garage fermé en supplément pour 25 000 € ajoute une valeur supplémentaire, particulièrement appréciable dans cette zone très demandée.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4757306
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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