Appartement Duplex T6 154 m² avec Balcon à Le Chambon-Feugerolles
Appartement Duplex T6 154 m² avec Balcon à Le Chambon-Feugerolles
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement duplex traversant de 154 m² au sol, idéalement situé dans le secteur Gaffard au Le Chambon-Feugerolles. Ce bien se compose d’un premier niveau avec un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 23 m² donnant accès à un grand balcon, une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, un dressing ou une salle de jeux selon vos envies. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, d’une ventilation mécanique contrôlée simple flux et de fenêtres en bois double vitrage pour une bonne isolation thermique. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété, composée de 3 lots, n’impose pas de charges mensuelles, et la taxe foncière est d’environ 1000 €. La classe énergie et climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2288 € et 3097 € (années 2021-2023). Le prix de vente est de 119 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement duplex traversant de 154 m² au sol offre un espace de vie lumineux avec un grand balcon de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comporte quatre chambres, dont deux à l'étage, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins, que ce soit un bureau, un dressing ou une salle de jeux.
- La surface Carrez de 112,96 m² assure un espace habitable spacieux, parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif.
- Côté technique, le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation assure une gestion économique de l'énergie, renforcée par une isolation renforcée grâce aux fenêtres en bois double vitrage.
- Enfin, la copropriété de seulement 3 lots, sans charges mensuelles, coupled à une taxe foncière d'environ 1000 €, constitue une opportunité intéressante pour un achat sécurisé et rentable sur le long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778195
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 112.96 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 288 € - 3 097 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 50 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
