Belle opportunité : Duplex à Troyes avec terrasse et parking
Description
À vendre : Duplex à Troyes, offrant un parfait compromis entre appartement et maison, situé à environ quinze minutes du centre-ville. Ce bien dispose d’une place de stationnement au pied de l’habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes, et un espace extérieur avec une terrasse de 15 m². Construite en 2013, cette propriété de 77 m² possède le label énergétique B et une consommation d’énergie de 95 kWh/m²/an. Son chauffage individuel au gaz garantit confort et autonomie. N’hésitez pas à contacter Nathalie Godon pour plus d’informations.
En résumé
- Ce duplex de 77 m², construit en 2013, offre un espace lumineux avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez non seulement de deux chambres, mais aussi d’une terrasse de 15 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de stationnement au pied de l’habitation.
- La propriété possède un excellent classement énergétique avec une estimation de consommation entre 640 et 900 euros et une classe énergétique B avec 95 kWh/m²/an, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés.
- Situé à seulement quinze minutes du centre-ville de Troyes, ce bien combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin.
- Son prix de 174 900 euros, avec une vente à 165 000 euros net vendeur, représente une opportunité intéressante dans cette gamme de surfaces.
Détails
Mis à jour le février 27, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232361
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
