Appartement duplex rénové de 82 m² à Troyes – Quartier Beurnonville
Description
eXp propose à Troyes, dans le centre-ville du Bouchon, un magnifique appartement duplex d’environ 82,21 m² en loi Carrez (93 m² au sol). Situé au troisième étage d’une petite copropriété entièrement rénovée, il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte avec un salon-séjour de 20 m² doté d’une charpente apparente et d’un plafond cathédrale, une cuisine séparée aménagée de 10,85 m², un dégagement, des toilettes séparés, deux chambres de 10,20 m² et 17 m² avec placards, une salle de bains de 5,86 m², ainsi qu’une mezzanine de 20 m² au sol pouvant accueillir deux couchages, avec Velux. L’immeuble et le logement ont bénéficié de rénovations importantes, situés dans le quartier Beurnonville à proximité des commerces, restaurants, et des rues piétonnes. Les charges sont maîtrisées et la performance énergétique est très satisfaisante. Parfait pour une vie citadine dynamique.
En résumé
- Cet appartement duplex de 82,21 m² en loi Carrez offre une pièce de vie de 20 m² avec une charpente apparente et un plafond cathédrale, apportant un cachet unique et lumineux.
- Il comprend deux chambres avec rangements, de 10,20 m² et 17 m², ainsi qu’une mezzanine de 20 m² au sol, idéale pour accueillir deux couchages.
- Situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 6 lots, l’immeuble et le logement ont bénéficié de rénovations importantes, garantissant confort et performance énergétique Classe D, Classe GES B.
- La localisation dans le quartier Beurnonville, proche des commerces, restaurants, rues piétonnes, est un atout indéniable pour profiter pleinement du centre-ville de Troyes.
- Le prix de 199 500 € avec des charges annuelles maîtrisées de 1 200 € et une excellente performance énergétique font de cette offre une opportunité rare pour un projet de vie citadin ou locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4419855
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.21 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 640 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
