Appartement F2 avec jardins privatifs à Thionville – proximité gare
Appartement F2 avec jardins privatifs à Thionville – proximité gare
Description
Exclusivité à Thionville, à moins de 10 minutes de la gare et dans un quartier calme, découvrez cet appartement F2 esprit maison avec entrée individuelle et deux jardins privatifs. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une entrée et d’un garage, tandis qu’à l’étage, vous trouverez un dégagement, un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage au gaz individuel, double vitrage PVC, travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement paisible.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement F2 esprit maison d’environ 46,12 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une entrée indépendante et deux jardins privatifs pour profiter d’un espace extérieur privé.
- La proximité de la gare, à moins de 10 minutes en voiture ou transport, facilite vos déplacements quotidiens et valorise l’emplacement du bien.
- Le logement comprend un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé, offrant un confort pratique et fonctionnel.
- Le chauffage individuel au gaz et la double vitrage PVC vous garantissent une meilleure gestion énergétique, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- Situé dans une copropriété de 4 lots, le bien est en bon état administratif, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété nulles, ce qui limite vos coûts supplémentaires.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468060
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 46.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 782 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 157 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 219 € - 4 356 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 782
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
782 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
