Appartement à vendre à Strasbourg – 41 m² avec locataire en place
Description
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 41 m² situé au 4ème étage du 35 rue Mélanie à Strasbourg se trouve dans un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie. Il comprend une entrée avec rangements menant à un séjour lumineux avec vue dégagée et accès à un balcon. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche et de toilettes séparées. Loué actuellement à un loyer mensuel de 589 € hors charges, il garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les points forts incluent un quartier prisé, une vue dégagée, une excellente luminosité, un balcon, un agencement pratique, le tout dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 500 € et 700 € selon les années. Parfait pour un investissement clé en main avec locataire en place.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² est situé au 4ème étage d'une copropriété de 20 lots dans un quartier recherché de Strasbourg, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.
- Il est déjà loué avec un loyer hors charges de 589 € par mois, ce qui vous permet d'assurer immédiatement un revenu locatif sécurisé.
- La configuration inclut un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante de belle superficie, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées, le tout très fonctionnel.
- La classe énergie est D et la classe climat est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 500 € et 700 €, ce qui est cohérent avec un bon rendement énergétique.
- Investir dans cet appartement, c'est profiter d'un bien clé en main, dans un secteur prisé, avec un locataire en place, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591244
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
