Appartement 2/3 pièces à Antibes face au Port Vauban – Investissement locatif garanti
Appartement 2/3 pièces à Antibes face au Port Vauban – Investissement locatif garanti
Description
Situé face au prestigieux Port Vauban et à quelques pas du charme authentique du Vieil Antibes, cet appartement de 2/3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 43,89 m², il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec lit double, une cabine fermée avec lits superposés, une salle de bain, une salle de douche et un WC. La terrasse de 8 m² permet de profiter pleinement de la vue face au port. L’appartement est doté d’un garage fermé accessible par ascenseur dans un parking couvert. La résidence de prestige dispose d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un magnifique jardin, idéale pour la détente. Vendu loué via un bail commercial avec un loyer annuel garanti de 15 252 € HT, offrant une rentabilité nette de 5,12%. Les charges courantes, ainsi que l’eau et l’électricité, sont incluses dans le bail. Cet investissement permet également une défiscalisation intégrale grâce à l’avantage du régime du meublé. Il est possible pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l’année, sous réserve de confirmation. La gestion est sans contraintes, idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une situation privilégiée à Antibes. Le bien bénéficie de l’autorisation de diffusion par une agence partenaire agréée.
En résumé
- Cet appartement de 43,89 m² est situé face au Port Vauban à Antibes, à seulement quelques pas du Vieil Antibes, offrant une vue imprenable et un emplacement privilégié.
- La résidence de prestige inclut une piscine, un jacuzzi et un magnifique jardin, avec un garage fermé accessible par ascenseur, apportant confort et sécurité.
- Il est loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 15 252 € HT, soit une rentabilité de 5,12 %, avec charges courantes, eau et électricité déjà incluses.
- La propriété offre la possibilité de profiter du bien plusieurs semaines par an, tout en générant un revenu locatif stable, idéal pour un investissement patrimonial.
- Son classement DPE en catégorie D et sa gestion sans contraintes en font une opportunité sereine pour tout investisseur cherchant un placement sûr dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 1:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502438
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 43.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 215
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 884 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
