Appartement idéal investisseur à Roquebrune-Cap-Martin avec piscine et rendement garanti
Appartement idéal investisseur à Roquebrune-Cap-Martin avec piscine et rendement garanti
Description
Ce appartement de 35 m² situé à Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d’une situation idéale à quelques pas des plages, dans une résidence semi-récente avec piscine sur le toit. Il se compose d’une pièce de vie bien agencée, d’une terrasse de 14 m², ainsi que d’un jardin, le tout étant meublé, équipé et climatisé. Une place de stationnement est incluse. Vendu loué avec un loyer annuel garanti de 11 247 € jusqu’en 2032, ce qui permet une rentabilité sécurisée et une fiscalité avantageuse en meublé. Les charges courantes, l’eau, l’électricité et l’entretien courant de l’appartement sont pris en charge par le gestionnaire. Le propriétaire peut également profiter de plusieurs semaines de son bien, combinant ainsi vacances et investissement. Idéal pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine immobilier de qualité dans une zone prisée.
En résumé
- Vous avez un appartement de 35,72 m² situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans une résidence semi-récente construite en 2012, avec une terrasse de 14 m² et un jardin, offrant un cadre idéal à quelques pas des plages.
- La propriété est vendue louée, avec un loyer annuel garanti de 11 247 € jusqu’en 2032, ce qui sécurise votre investissement et optimise votre rentabilité.
- En plus, vous bénéficiez de charges courantes, eau, électricité, et l’entretien courant gérés par le gestionnaire, vous assurant une gestion simplifiée.
- La résidence bénéficie d’équipements de qualité : piscine sur le toit, ascenseur, climatisation, tout en évitant les coûts liés à une copropriété comprenant 70 lots avec 4 680 € de charges annuelles.
- Cet investissement allie rentabilité locative garantie, potentiel de valorisation, et possibilité pour le propriétaire d’utiliser le bien plusieurs semaines par an, ce qui optimise la rentabilité globale.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502429
- Prix: 294 536 €
- Surface du Bien: 35.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 536 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
