Appartement à Châtenois de 120 m² avec combles aménageables – Idéal investisseur
Appartement à Châtenois de 120 m² avec combles aménageables – Idéal investisseur
Description
EXCLUSIVITÉ – CHÂTENOAIS – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans une maison vigneronne à Châtenois, cet appartement T4/5 de 120 m² avec fort potentiel est proche de toutes commodités. La copropriété, composée de 4 lots avec syndic bénévole, comprend un premier étage avec un espace de 64 m² habitables (82 m² au sol) et des combles aménageables de 73 m² au sol. Une cave et deux places de parking complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant sols, murs, isolation, velux et fenêtres, création de salles de bain et chauffage. Le prix de vente s’élève à 123 000 € FAI, charges incluses, avec une pharmacie de 6.03% TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est G, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2650 € et 3630 €. Pour plus d’informations, contactez David Hener, agent immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 120 m² à rénover offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de diviser en deux logements facilement, ce qui pourrait maximiser votre rentabilité ou répondre à des projets familiaux.
- Situé dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, il bénéficie d’une gestion simple et sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour votre investissement.
- La propriété inclut une cave et deux places de parkings, des atouts précieux en milieu rural ou pavillonnaire, facilitant le stationnement pour vous ou vos locataires.
- Son prix de 123 000 € FAI, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2650 € et 3630 €, représente une opportunité financière intéressante pour un bien à fort potentiel de valorisation.
- La configuration avec 64 m² habitables au premier étage, plus 73 m² de combles aménageables, vous permet d’envisager une personnalisation complète pour optimiser confort et valeur.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450628
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 116 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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