Appartement 2 pièces de 27,54 m² à Lille proche Fac de Droit
Description
Situé à Lille, à proximité immédiate de la faculté de Droit, cet appartement de 27,54 m² constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence secondaire. À deux pas des transports en commun et des commerces, il allie praticité et potentiel locatif. Dès l’entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux. La propriété comprend également une chambre avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC. Vendu libre d’occupation, il pourrait être loué 550 € par mois, offrant ainsi un rendement locatif attractif et sécurisé. L’immeuble, construite en 1930, se trouve dans une copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est A, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle comprise entre 470 € et 680 € pour une utilisation standard. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en classe D et d’un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Le prix de vente est fixé à 110 000 € FAI, à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement locatif immédiat ou une première acquisition dans un secteur dynamique de Lille.
En résumé
- Cet appartement de 27,54 m², situé à Lille, offre une localisation idéale à deux pas de la faculté de Droit, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces, ce qui facilite la vie quotidienne ou la location.
- Son prix attractif de 110 000 € FAI, avec un potentiel locatif de 550 € par mois, vous garantit un rendement immédiat et sécurisé.
- La propriété est libre d’occupation, ce qui permet une flexibilité immédiate, ou une mise en location rapide, assurant une rentabilité optimale.
- Son classement énergétique en classe C et climat en classe A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 470 € et 680 €, témoigne d’une consommation maîtrisée et d’un bon rapport qualité-prix.
- La copropriété comporte 9 lots sans procédure en cours, ce qui réduit les risques de charges ou de litiges, et l'immeuble date de 1930, ce qui vous permet d’envisager un achat à un prix compétitif dans un secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575928
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 27.54 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
