Charmante maison de ville à Venarey-les-Laumes, proche gare, à restaurer avec jardin et garage
Charmante maison de ville à Venarey-les-Laumes, proche gare, à restaurer avec jardin et garage
Description
L’agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER propose à la vente une maison de ville à 5 minutes de la gare de Venarey-les-Laumes, nécessitant des travaux de restauration. Cette habitation spacieuse comprend au rez-de-chaussée deux chambres, une salle à manger, une cuisine, des toilettes et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine, une salle à manger et des WC. Le deuxième étage dispose d’une chambre avec salle de bains ainsi que deux grands greniers. La maison possède une cave avec chaufferie, un jardin clos avec abri, ainsi qu’un garage à proximité. L’assainissement est collectif. Elle offre de beaux volumes dans chaque pièce, avec un gros potentiel pour un projet familial ou d’investissement. Le prix de vente est de 143 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4.2% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie F et climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 6480 et 8769 €. La performance énergétique et les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville est située à seulement 5 minutes de la gare de Venarey-les-Laumes, ce qui est idéal pour les déplacements quotidiens ou faciliter la mobilité de vos proches.
- Elle offre un volume intérieur remarquable avec une surface habitable de 232 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant au total 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bains, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement.
- La propriété dispose d’un jardin clos de 413 m² avec un abri, un garage à proximité, ainsi qu’une cave et une chaufferie, ce qui ajoute un confort supplémentaire et une organisation pratique.
- Son importante potentialité de rénovation, avec des travaux nécessaires, vous laisse l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 143 000 € hors honoraires.
- La performance énergétique est classée F avec une consommation estimée entre 6480 et 8769 € par an, ce qui vous permet d’évaluer vos futurs coûts d’entretien et d’énergie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575916
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 232.00 m²
- Superficie du Terrain: 413 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 480 € - 8 769 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
